아파트대출1 분양가 오름세 실수요자는 여전히 문턱 높다 1. 구조화 - What 분양가가 오르고 있다. - Why 자재비가 비싸졌고 분양가상한제를 개편했기 때문이다. - How 분양가상한제가 지난 7월부터 개편되면서 가격이 비싸지고 있다. - 정비사업지는 분양가에 필수비용이 반영되기 때문이다. - 또한 건축자재가 비싸짐에 따라 건축비 산정도 탄력적으로 할 수 있게 됐기 때문이다. 분양가상한제가 적용되지 않은 지역은 고분양가 심사제도가 완화되어 적용되고 있고 시멘트 가격도 인상됐기 때문에 분양가는 앞으로도 계속 상승할 전망이다. 때문에 향후에도 전용 59㎡(약 25평형)기준 분양가가 9억이 넘을 가능성이 크다. - 3.3㎡당 4,561만원 정도로 적용된다. 현재 분양가가 9억이 초과되는 주택은 중도금 대출이 금지되는 규제가 있다. 올해 서울 아파트의 43.1%.. 2022. 9. 5. 이전 1 다음