부동산침체2 분양시장 수요 꺾이자 중도금 무이자 혜택 1. 구조화 - What 분양시장에서 중도금 무이자 혜택을 주는 곳이 늘고 있다. - Why 금리가 크게 인상되어 대출이자가 부담스러워 분양 수요가 꺾이고 있기 때문이다. - How 부동산 시장이 침체되며 미분양 우려가 커지는 중이다. 금리인상으로 시행사의 사업비 이자 비용도 커지고 있다. 이에 분양시장이 더 악화되기 전에 빨리 '완판'을 하기 위해 금융 혜택을 주는 단지가 늘고 있다. - 1차 계약금을 대폭 낮춰서 받는 단지도 생겨나고 있다. - 때문에 신규 분양 단지뿐만 아니라 기존에 분양했다가 미분양했던 단지들의 금융 지원도 늘어나고 있다. - 특히 중도금 대출에 대한 혜택이 늘고 있다. > 대출이 가능한 9억 원 이하 아파트는 대출 이자를 지원해준다. > 대출이 불가능한 9억원 초과 아파트는 시행.. 2022. 9. 6. 서울 25개구 집값 하락 1. 구조화 What 서울 25개 자치구 모두 3년 6개월 만에 하락됐다. Why 보합을 유지하던 서초구, 용산구도 하락 전환하면서 서울 전체 지역이 하락 전환됐다. How 거래가 없어서 가격 자체가 형성되지 않고 있다. 급매가 아니면 거래가 이루어지지 않고 있다. 서울 아파트 매매가격지수 전주 0.08 ->금주 0.09 로 낙폭이 커졌다. 수도권 아파트 매매가격지수 전주 0.1 -> 금주 0.12 로 낙폭이 커졌다. 큰 낙폭을 그리며 12주 연속 하락세를 보이고 있다. 수도권 가격도 9년 만에 최대로 떨어졌다. 2. 용어 매매가격지수 국민은행에서 전국의 주택 매매 및 전세가격을 조사하여 2015.12. 을 기준시점으로 하여 100으로 두고 비례하여 가격을 내는 것이다. 더 자세하고 복잡한 내용이 있지만.. 2022. 8. 19. 이전 1 다음
